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亳州市城区土地定级与基准地价

访问次数:3962 来源:信息来源: 中国亳州 发布时间:2014-02-26 16:19
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亳州市人民政府关于公布亳州市城区土地定级与基准地价更新成果的通告

 

《亳州市城区土地定级与基准地价更新成果》已经省国土资源厅验收,并经2014126日市政府第57次常务会议研究通过,现予以公布。本通告自公布之日起实施,并由市国土资源局负责解释。

 

 

 

 

 

 

 

2014219

 

 

 

 

 

 

一、土地定级成果

(一)商业用地各级别四至和面积表

                                         单位:平方公里                                                                   

土地

级别

土地

面积

占总面积

百分比(%

四至范围

4.25

2.98

东至:涡河-魏武大道东侧50-亳城路东侧50-交通路南侧50-魏武大道东侧50-芍花路南侧50;西至:涡河-新华南路-和平路北侧50-新兴路西侧50-人民路南侧50 -希夷大道西侧50-芍花路南侧50;南至:希夷大道西侧50-芍花路南侧50-魏武大道东侧50;北至:涡河。

10.81

7.48

涡河南区块:东至涡河-京九铁路-药都大道南侧50米;西至涡河-花戏楼路西侧50-和平路北侧50-涡阳路西侧50-人民路北侧50-汤王大道西侧50-药都大道南侧50米;南至汤王大道西侧50-药王大道南侧50-京九铁路;北至涡河。

涡河北区块:东至古泉路北侧50-魏武大道东侧50-涡河;西至古泉路北侧50-新华北路西侧50-涡河;南至涡河;北至新华北路西侧50-古泉路北侧50-魏武大道东侧50米。

24.02

16.71

涡河南区块:东至涡河-京港大道东侧50-杜仲路南侧50-京九铁路-牡丹路南侧50米;西至涡河-西一环路西侧50-牡丹路南侧50米;北至涡河;南至西一环路西侧50-牡丹路南侧50-京九铁路-杜仲路南侧50-京港大道东侧50米。

涡河北区块:东至涡河路北侧50-魏武大道东侧50-古泉路北侧50-古泉路东侧50-汤陵中路北侧50-丰收路东侧50-涡河;西至涡河路北侧50-新华北路西侧50-沿河路-涡河;南至涡河;北至新华北路西侧50-涡河路北侧50-魏武大道东侧50米。

26.33

18.33

涡河南区块:东至涡河-世纪大道东侧50-银杏路南侧;西至涡河-临漳路西侧50-文帝路北侧50-研发路西侧50-银杏路南侧50米;南至研发路西侧50-银杏路南侧50-世纪大道东侧50米;北至涡河。

涡河北区块:东至鸿业路北侧50-京九铁路-涡河;西至鸿业路北侧50-桐花路西侧50-涡河;南至涡河;北至桐花路西侧50-鸿业路北侧50-京九铁路。

46.21

32.09

涡河南区块:东至涡河-定级边界-亳城大道-振兴路南侧50-文采路东侧50-纬二路南侧50米;西至涡河-定级边界-纬二路南侧50米;南至定级边界-纬二路南侧50-文采路东侧50-振兴路南侧50米;北至涡河。

涡河北区块:东至北一环路北侧50-定级边界-涡河;西至北一环路北侧50-西一环路西侧50-涡河;南至涡河;北至西一环路西侧50-北一环路北侧50-定级边界。

32.35

23.41

定级范围外其他土地

 

 

 

 

(二)住宅用地各级别四至和面积表

                                             单位:平方公里                                                                   

土地

级别

土地

面积

占总面积

百分比(%

四至范围

11.77

7.12

    东至:涡河-建安路东侧50-芍花路南侧50-魏武大道东侧50-药都大道南侧50米;西至:涡河-花戏楼路西侧50-和平路北侧50-涡阳路西侧50-人民路北侧50-汤王大道西侧50-芍花路南侧50-宋汤河-药都大道南侧50米;南至:汤王大道西侧50-芍花路南侧50-宋汤河-药都大道南侧50-魏武大道东侧50-芍花路南侧50-建安路东侧50米;北至:涡河。

12.24

9.69

东至:涡河-京九铁路-杜仲路南侧50-建安路东侧50-养生大道南侧50米;西至:涡河-桐乡路西侧50-药都大道南侧50-汤王大道西侧50-养生大道南侧50米;南至:汤王大道西侧50-药都大道南侧50-汤王大道西侧50-养生大道南侧50-建安路东侧50-杜仲路南侧50-京九铁路;北至:涡河。

30.04

21.56

涡河南区块:东至涡河-京港大道东侧50-养生大道南侧50-京九铁路;西至涡河-研发路西侧50-紫苑路南侧50-西一环路西侧50-宋汤河-白芍路南侧50米;南至研发路西侧50-紫苑路南侧50-宋汤河-白芍路南侧50-京九铁路-养生大道南侧50-京港大道东侧50米;北至涡河。

涡河北区块:东至鸿业路北侧50-京九铁路-涡河;西至鸿业路北侧50-西一环西侧50-涡河;南至涡河;北至西一环路西侧50-鸿业路北侧50-京九铁路。

34.42

24.88

涡河南区块:东至涡河-定级边界-药都大道南侧50-世纪大道东侧50-银杏路南侧50-京九铁路-南扩一路南侧50米;西至涡河-工业路西侧50-南扩一路南侧50米;南至工业路西侧50-南扩一路南侧50-京九铁路-银杏路南侧50-世纪大道东侧50-药都大道南侧50-定级边界;北至涡河。

涡河北区块:东至北一环路北侧50-定级边界-涡河;西至北一环路北侧50-滨河路西侧50-后何庄-涡河;南至涡河;北至滨河路西侧50-北一环路北侧50-定级边界。

53.38

36.75

定级边界余下区域。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(三)工业用地各级别四至和面积表

                                             单位:平方公里  

土地

级别

土地

面积

占总面积

百分比(%

四至范围

19.43

13.23

   东至涡河-京九铁路西侧-药都大道南侧50米;西至涡河-西一环路西侧50-药都大道南侧50米;南至西一环西侧50-药都大道南侧50-京九铁路;北至涡河。

30.66

21.40

涡河南区块;东至涡河-世纪大道东侧50-杜仲路南侧50-京九铁路-养生大道南侧50米;西至养生大道南侧50-研发路西侧50-芍花路北侧50-临漳路西侧50-涡河;南至研发路西侧50-养生大道南侧50-京九铁路;北至涡河。

涡河北区块:东至鸿业路北侧50-京九铁路-涡河;西至鸿业路北侧50-西一环西侧50-涡河;南至涡河;北至西一环西侧50-鸿业路北侧50-京九铁路。

42.89

30.07

涡河南区块:东至定级边界-药都大道南侧50-亳城路东侧50-养生大道南侧50-世纪大道东侧50-银杏路南侧50米;西至定级边界-南扩一路南侧50米;南至定级边界-南扩一路南侧50-汤王大道东侧50-银杏路南侧50-世纪大道东侧50-养生大道南侧50-亳城路东侧50米;北至涡河。

涡河北区块:东至北一环北侧50-定级边界-涡河;西至北一环北侧50-沿河路-涡河;南至涡河;北至规划路西侧50-北一环路北侧50-定级边界。

50.89

35.30

定级边界余下区域。

 

注:(1)二级地区域需扣除一级地区域,三级地区域需扣除二级地区域,依次类推;

   2)高一级别与低一级别中间所包围水系的面积计入低一级别。

 

 

 

 

 

 

 

 

二、基准地价更新成果

单位:元/平方米

 

用途

一级

二级

三级

四级

五级

六级

基准地价内涵

基准日

开发程度

商业

(元/平方米)

4028

3078

2050

1520

1150

860

20131

1

五通一平

 

容积率

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

2.0

住宅

(元/平方米)

2170

1690

1350

1042

820

/

容积率

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

/

工业

(元/平方米)

400

305

235

195

/

/

容积率

1.0

1.0

1.0

1.0

/

/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、基准地价应用的说明

 

(一)本次基准地价基准日为201311日。

(二)土地使用年期按法定最高出让年期设定,即商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。

(三)土地开发水平为宗地红线外通上水、通下水、通讯、通电、通路,宗地红线内土地平整,即“五通一平”。

 

 

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